【必見】ハイフォン市中心部「ザ・ミナト・レジデンス」で商用スペースの販売・賃貸開始!

PRベトナム北部最大の港湾都市「ハイフォン市」中心部にある「ザ・ミナト・レジデンス(The Minato Residence)」。レジデンスの外国人枠は既に完売になっているほどの人気のプロジェクトです。

今回、新たに1階(路面階)及び2階部分の商用スペースを外国籍投資家向けに最長43年の長期賃借権(LTL)として、日系現地法人および日系投資家向けに先行販売、そしてテナントの賃貸募集が開始となりました。

「ザ・ミナト・レジデンス(The Minato Residence)」とは?

「ザ・ミナト・レジデンス」は、ハイフォン市の主要地区の1つであるレチャン区の新市街地エリア「ウォーターフロントシティ(Water Front City)」の中でも中心地に位置しています。首都ハノイやハイフォン市中心部、またカットビー国際空港(約5.5km)やハイフォン港などの主要エリアや、ドーソンビーチやハロン湾などの有名観光地へのアクセスも良好です。

オール日系のプロジェクトとして、今年2021年12月に第一期の南棟が竣工予定となっている

同敷地内には4つ星の「ホテル・ニッコー・ハイフォン」とA級のサービスアパートメント「ロイジェントパークスハイフォン」が既に開業しており、高級住宅エリアとして年々認知度も高まってきています。

また、ベトナム6号店目として開業したイオンモールハイフォンレチャンまで約1.5km、またインターナショナルスクール、ビンメック・ハイフォン国際総合病院も徒歩圏内と、商業・医療・教育施設が生活エリア園内にあることから、ハイフォン市内でも有数の住環境に非常に恵まれた高級コンドミニアムとして評価される見通しです。

ハイフォン市の各工業団地の新規開発及び入居企業も増加傾向で、それに伴い外国籍駐在員も年々増加していることから、多くの外国籍駐在員の住居利用が見込まれています。

商用スペースの販売・賃貸を開始

今回、販売および賃貸募集を行うのは全14区画(面積約83㎡~約364㎡)、販売予定価格は約$157,000〜約$515,000となっています。賃貸募集価格については、現在は$13‐18/㎡程度を予定していて、1階では主にスーパーマーケット、衣料品販売店、飲食店、雑貨店、薬局、美容サロンなど、2階ではオフィス(サービスオフィス)、教育施設などを推奨テナントとしています。

特に商用スペースの販売はベトナム国内でも人気が高く、即完売となる傾向に。

一般的にコンドミニアムの商用スペースでは、様々な業態のテナントが入居し乱立する傾向にありますが、「ザ・ミナト・レジデンス」では、推奨テナントと入居禁止テナントを明記及び事前審査し、コンドミニアムのクオリティーが保てるよう規律ある運用計画を企画しています。

管理会社は、タカラレーベンのグループ会社の現地法人となる「レーベンコミュニティベトナム」。テナント入居後も日系管理会社が適切な不動産管理サポートを行うため安心です。

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本プロジェクト「ザ・ミナト・レジデンス」の商用スペースの販売はエヌアセットベトナムが専任仲介を行っています。2015年の住宅法改正以降、プレビルド・中古不動産の売買取扱い件数は200件を超え、さらに同敷地内に支店開設も予定をされています。

本プロジェクト「ザ・ミナト・レジデンス」並びにベトナムの不動産の購入・売却・賃貸・管理についてのご相談は下記にまでお問合せ下さい。

代表プロフィール
N-Asset Vietnam Co., Ltd. 代表取締役 西村武将 氏|1982年熊本県出身。熊本高校、成蹊大学卒。(株)ノエル、(株)エヌアセット勤務ののち、2011年9月 N-Asset Vietnam設立のため、単身でベトナムに渡り現在に至る。

N-Asset Vietnam Co., Ltd.

会社名 N-Asset Vietnam Co., Ltd.
事業概要 1.不動産賃貸仲介(オフィス、住居、店舗など)
2.不動産売買仲介(コンドミニアムなど)
3.不動産管理サービス(コンドミニアムなど)
4.不動産コンサルティング
住所 31C Ly Tu Trong St., Dist.1, HCMC
電話番号 028 3822 4300
090 633 3780(日本人直通)
メールアドレス nishimura@n-asset.com (担当:西村)
営業時間・定休日 8:00−17:00(日曜定休)
8:00-12:00(土曜日のみ)
Website https://n-asset-vietnam.vn/
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