PRコロナ禍であっても不動産価格の上昇が止まらないホーチミン市。そのため、デベロッパーによる大型開発対象エリアも郊外や隣接の省にシフトし始めています。その中の１つが「ビンズン新都市」です。在住者に著名なプロジェクトの1つは、「東急株式会社」が「東急多摩田園都市」の長年の開発知見を生かし、面での街づくりを行っています。現在販売中の「Midori Park The Glory」は第4期目のプロジェクトで、ターゲットもビンズオン省の所得水準の上昇に合わせ、アッパーミドル層に向けた設備付きでの引き渡しを企画するなど、ビンズオン省に根付きこれまで企画・販売を行ってきた経験が満遍なく生かされています。
他のデベロッパーももちろん負けていません。VSIPシリーズの工業団地供給で著名なシンガポール系の「セムコープ開発公社」も「Habitat」ブランドでコンドミニアムの開発を行っています。また、同じくシンガポール系の「Vista」ブランドで著名な「Capitaland」も同エリア内でプロジェクトを発表し、土地取得をリリースしています。
我々「N-Asset Vietnam」では法人・個人の社宅・居住を対象とした実需目的の購入から、賃貸を対象とした投資目的の購入までビンズオン省でも実績を重ねています。「ベカメックス東急」がこれまで開発してきた、「Sora Garden ?・?」、「The View」だけでなく「Habitat」、「Happy One」、「The Emerald Gold View」などの購入手続きや転売のサポートを行っています。
賃貸・投資目的の購入者には、管理代行も行っていて、コロナ禍であっても稼働率は90%、グロス利回りで7～9%の水準を保持しています。これはホーチミン市と比較して賃料の下落幅が低いことと、周辺の工業団地勤務者の実需が底堅いことを表しています。
ビンズオン省の不動産価格はまだ抑えられていて、比較的購入し易い水準にあります。同省の不動産購入・投資のご相談は下記フォームからお気軽にご連絡ください。
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※成約時に週刊ベッターまでお問い合わせください。
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西村 武将：これまで累計200件程の投資用不動産の売買仲介を手掛けています。取り扱いエリアはホーチミン、ビンズオン、ハイフォン、2022年はハノイのサポートを開始します。不動産関連で何かあればお気軽にご相談下さい。